Налогообложение НДФЛ, полученных от предоставления в аренду недвижимости

Налоговым кодексом предусмотрены льготы по обложению доходов налогом на доходы физических лиц, полученных от предоставления недвижимости в аренду лицом, на которого распространяется действие Закона № 3551

Порядок налогообложения дохода физического лица — плательщика налога на доходы физических лиц от предоставления недвижимости в аренду ре­гулируется п. 170.1 ст. 170 Налогового кодекса, которым определено, что в случае, если арендатор является физическим лицом, не являю­щимся субъектом хозяйствования, лицом, ответственным за начисление и уплату (пере­числение) налога в бюджет, является пла­тельщик налога — арендодатель. Согласно пп. 170.1.5 а 170.1 ст. 170 Налогового кодекса такой арендодатель самостоятельно начисляет и уплачи­вает налог в бюджет по ставке, определенной п. 167.1 ст. 167 Кодекса (15% и/или 17%), в сроки, установленные этим Кодексом для квартального отчетного (налогового) периода, а именно: в тече­ние 40 календарных дней после последнего дня такого отчетного (налогового) квартала сумма по­лученного дохода, сумма уплаченного в течение отчетного налогового года налога и налогового обязательства по результатам такого года отража­ются в годовой налоговой декларации.

При совершении нотариального действия относительно удостоверения договора аренды объектов недвижимости нотариус обязан напра­вить информацию о таком договоре в орган ГНС по налоговому адресу плательщика налога — арендодателя по форме и способом, установленными Кабинетом Министров Украины. За нарушение порядка и/или сроков предостав­ления указанной информации нотариус несет ответственность, предусмотренную законом за нарушение порядка и/или сроков представления налоговой отчетности (пп. 170.1.5 п. 170.1 ст. 170 Налогового кодека).

Что касается льгот по обложению налогом на доходы физических лип, в частности лип, на которых распространяется действие Закона № 3551, то Налоговым кодексом предусмо­трено их предоставление в виде налоговой со­циальной льготы. В соответствии со ст. 169 этого Кодекса налоговая социальная льгота применяется только к начисленному в пользу плательщика налога месячному доходу в виде заработной платы исклю­чительно по одному месту его начисления (выплаты).

Подпунктом 14.1.48 п. 14.1 ст. 14 Налогового кодекса определено, что заработная плата для целей раздела ГУ этого Кодекса — это основная и дополнительная заработная плата, другие поощрительные и компенсационные выплаты, выплачиваемые (предоставляемые) плательщику налога в связи с отношениями трудового найма согласно закону. К доходам, отличным от зара­ботной платы, в том числе к арендной плате, применение налоговой социальной льготы Налоговым кодексом не предусмотрено.

Поделиться:
2011-04-19

Добавить комментарий


Цитата
Смысл жизни в том, что она имеет свой конец
Франц Кафка
Рубрикатор
Открыть все | Закрыть все
Облако меток
Календарь
Октябрь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Сен    
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031  
Архивы